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신건
📍아파트
광주지방법원
2025타경34371
광주광역시 광산구 신창동 1128-4 12층1205호
127,000,000원
127,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
80,010,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍아파트
토지면적
8.5229㎡(2.57817725평)
건물면적
38.9235㎡(11.77435875평)
₩ 청구액
66,380,010원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.14
2025.11.25
2025.11.28
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 곽성채의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정127,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인곽OO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 “수문초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건 중 제12층 제1205로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 4차로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
2,295,636,087원
평균매각가
1,450,839,550원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.4회