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신건
🏠단독주택
광주지방법원
2025타경34369
전라남도 화순군 사평면 벽송리 658-13
47,598,750
47,598,750
신건
AI 예상낙찰가
51,406,650(인근 낙찰가율 108% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
29.53(8.932825평)
₩ 청구액
10,931,866원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.21
2025.11.27

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 상시거주흔적이 없는 상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    47,598,750원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 압류권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 사평면 벽송리 소재 '벽송제2제' 북측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 농경지가 소재하는 국도주변 농촌지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다.

형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

서측 및 북측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000 미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사 육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출 시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2020.04.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감 바닥 : PVC새시창입니다.

이용상태

1층 창고, 2층 주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 외관상 별도의 난방설비는 없는 것으로 판단됩니다.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.

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