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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34364
광주광역시 광산구 신가동 1030 신창7차부영사랑으로 1304동 8층805호
285,000,000원
285,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
213,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.20㎡(17.91평)
건물면적
84.9931㎡(25.71041275평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
2025.11.27
2025.11.28
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김선호의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.08.20 (09:55)예정285,000,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자허OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가처분권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 선창초등학교 북측 인근에 위치하는 '신창7차부영 사랑으로아파트 제1304동 제8층 제805호'이며, 부근은 대규모 아파트단지로 형성된 신창 택지개발지구내 주거지대임.
교통상황
시내버스승강장이 인근에 소재하고 가로망이 정비된 택지개발지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건내 8층 805호로서 (남향, 계단식) 2006년 12월 18일 사용승인 되었음. 외벽: 콘크리트위 페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태
아파트
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 정방형으로 지반은 평탄하며 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역/ 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
65건
평균김정가
303,000,000원
평균매각가
225,160,789원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회
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