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신건
🌳
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2025타경34356
전라남도 화순군 동면 오동리 449
4,824,800
4,824,800
신건
AI 예상낙찰가
1,881,672(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
16,988,984원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.20

현장확인. 지상에 농작물식재되어있으며, 마을이장에게 문의한바 소유자와 소유자의모 함께 소작하고있다함.

현장확인.

현장확인.

기일 내역
  • 2026.08.21 (09:55)예정
    4,824,800원
당사자 내역
  • 채권자
    상OOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    서OO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 전라남도 화순군 동면 오동리 소재 '동림마을' 북서측[일련번호 1)] 및 남측[일련번호 2,3)] 인근에 위치하며, 주위는 자연마을 및 농경지 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호 2,3) 세장형의 평지로서 답으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1)은 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에, 일련번호 2,3)은 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 소하천(동림4천)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-06)(동림4천)<소하천정비법> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
198,605,025
평균매각가
60,721,638
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.5

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