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신건
🏘️다세대주택
광주지방법원
2025타경34354
광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 제101동 제1층 제103호
입찰일: 2026년 09월 11일 (09:55)D-13
917,000,000원
917,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
412,650,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
158.03㎡(47.80평)
건물면적
84.93939999999999㎡(25.694168499999996평)
₩ 청구액
551,268,628원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.18
2025.11.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 서구 서창동 소재 서창농협 남동측 인근에 위치하며 주위는 근교농촌지대임.
교통상황
차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 103호(남동향)로서 외벽: 치장적벽돌, 인조석 붙임 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임
이용상태
다세대주택임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정평 평지로서 다세대주택단지 건부지임.
인접 도로상태등
단지 북측 및 동측으로 왕복2차로에 접하고, 남서측으로 구거도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 준주거지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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