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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34329
광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 101동 2층205호
263,000,000원
210,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
205,140,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.0211㎡(12.711382749999999평)
건물면적
84.7573㎡(25.63908325평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.18
2025.11.25
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 손현준의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정210,400,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰263,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 남구 진월동 소재 진제초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 중소규모 아파트 지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성 무난하고, 대중교통 등 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트 내 2층 205호로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.
이용상태
아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사이고, 아파트 용지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2024-12-26)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
336,384,615원
평균매각가
262,398,932원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회