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유찰 3회
📍단독주택
광주지방법원
2025타경34328
광주광역시 서구 내방동 841-39
입찰일: 2026년 11월 12일 (09:55)D-32
1,003,164,000원
449,418,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
531,676,920원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
406.8㎡(123.057평)
₩ 청구액
21,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
2025.11.27
2025.12.03
2025.12.10
105호 임차인 신성주,201호 임차인 강오석에게 문의함.주민등록상등재된 최팔용,강진향,김선아,채지훈,이소의 및 외국인체류확인서상등재된 ZHENG CHANGLIN,WANG XIUYAN의 점유여부는 알수없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 내방동 소재 '쌍촌역' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 상무대로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)은 평탄한 정방형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)은 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 전통상업보전구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 외벽 : 외장석, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 타일 및 벽지마감 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 주상용(1층 : 상가, 2~4층 : 다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대상황 : 미상임. - 기타 : --
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