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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34325
광주광역시 남구 봉선동 494 솔뫼렉스케이원 제18층 제1801호
770,000,000원
539,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
708,400,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.98㎡(11.79평)
건물면적
159.9037㎡(48.37086924999999평)
₩ 청구액
671,811,083원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.11
2025.11.17
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.21 (09:55)예정539,000,000원
- • 2026.07.10 (09:55)유찰770,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자광OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 남구 봉선동 광주광역시남구청 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 아파트 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층, 지하1층 (사용승인일: 2005.4.29) 외 벽: 석재붙임마감 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
이용상태
아파트
설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 주상용 부지
인접 도로상태등
남측으로 광대한면에 접하며, 북측 왕복 2차선 도로를 통하여 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
71.3평형
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
298,241,379원
평균매각가
271,156,071원
매각가율
92%
평균유찰횟수
1.3회
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