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신건
🏘️연립주택
광주지방법원
2025타경34324
광주광역시 광산구 수완동 188-4 수완디프리마 제102동 제1층 제103호
입찰일: 2026년 09월 11일 (09:55)D-13
3,130,000,000원
3,130,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
3,004,800,000원(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
345.75㎡(104.59평)
건물면적
265.11560000000003㎡(80.19746900000001평)
₩ 청구액
515,309,589원
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.27
2025.11.28
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 서린의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현장방문시 경비업체출동하여 문의한바 현재 공실상태임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 '산월IC' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 나지 등이 이 소재하고 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 1층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽: 석재치장 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임, 인테리어 마감 등. 창호: 새시 창호임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 시스템에어컨설비, 태양광발전설비, 난방설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측 및 남측으로 접한 포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 현재 준공 후 하자보수가 진행 중에 있는 것으로 조사됨.
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