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유찰 1회
🌳임야
유치권
광주지방법원
2025타경34302
전라남도 담양군 담양읍 만성리 200
1,055,436,000원
738,806,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
411,620,040원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
751,727,841원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.20
현장확인.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정738,806,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,055,436,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 소유자민OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 지상권자북OOOOOOOO
- • 유치권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 담양읍 만성리 소재 "만성회전교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 시가지주변 야산지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사로서 토지임야 및 일부 잡종지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 북서측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역),중점경관관리구역(담양읍 주변 조망가로형 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임 - 기타: 본건 지상에 소재하는 입목 등은 임지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
812,167,013원
평균매각가
251,536,667원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4.3회