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유찰 3회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2025타경34297
전라남도 나주시 빛가람동 282-2 금화타워주건축물제1동 제2층 제근생206호
입찰일: 2026년 11월 13일 (09:55)D-33
530,000,000원
237,440,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
127,200,000원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
47.00㎡(14.22평)
건물면적
209.26㎡(63.30114999999999평)
₩ 청구액
478,950,201원
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
2025.11.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현재 공실 상태임.상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.상가건물임대차 현황서상등재된 임차인들은 본건 현황조사 대상자 아님.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 빛가람행정복지센터 남동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 제206호로서, 외벽:인조석 붙임 등, 내벽:몰탈페인팅 등, 창호:샤시창호임.
이용상태
현장조사 당시 공실상태임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비,승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리평지의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도 등에 의하여 확인하였음.
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