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유찰 1회
🌳임야
광주지방법원
2025타경34287
광주광역시 광산구 신창동 산101-2
967,565,000원
677,296,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
483,782,500원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
643,297,342원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.25
현장확인.
현장확인.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정677,296,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰967,565,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 지상권자광OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 광주보건대학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 시외곽지역임.
교통상황
번호(1) 차량 접근 용이하고, 번호(2,3) 차량 접근 불가능하며, 시외곽지역에 위치하며 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태
번호(1,2) 부정형, 번호(3) 사다리형으로 완경사를 이루며 참나무류 등 활잡목이 식생하는 자연림이며, 번호(1) 남서측 일부는 도로로 이용중인 것으로 판단됨.
인접 도로상태
번호(1) 남동측으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로와 접함. 번호(2,3) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
번호(1~3) 자연녹지지역, 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
번호(1)토지의 남서측 일부가 도로로 이용중인 것으로 판단되는 바 정확한 이용상황 및 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
171,803,667원
평균매각가
69,400,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
3회