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신건
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
광주지방법원
2025타경34284
전라남도 장성군 동화면 송계리 산35
입찰일: 2026년 08월 19일 (09:55)기일 경과
16,140,000원
16,140,000원
신건
AI 예상낙찰가
6,940,200원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
28,275,712원
현장조사서
조사일 :
2025.11.11
2025.11.20
2025.12.15
2026.01.09
현장확인.
현장확인.
소유자 김기택의 모친 김영애에게 문의함.제시외건물 및 냉동창고는 김영애의 소유라고함.현재 임대차관계없이 거주한다고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 동화면 송계리 소재 '한골마을' 내에 위치하며 주위는, 마을 주변 임야, 농경지, 농가주택 등의 농촌지대임.
교통상황
본건 북서측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태
공히 부정형으로, 1) : 자연림, 일부 묘지. 2) : 답. 3) : 주거용 건부지.
인접 도로상태
1) : 맹지임. 2) : 남측으로 농로에 접함. 3) : 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지임. 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 농업진흥구역, 소하천구역임. 3) : 자연녹지지역, 집단취락지구, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 소하천구역임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
4-가) : 목조 강판기와 지붕 단층임. 4-나) : 목조 스레트지붕 단층임. 4-다) : 목조 스레트지붕 단층임. 4-마) : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층임.
이용상태
4-가) : 농가주택. 4-나) : 부속사(창고). 4-다) : 돈사(창고). 4-마) : 화장실.
설비내역
4-가) : 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 '지적및건물개황도' 참조.
공부와의 차이
4-가)는 공부상 기와지붕이나 현황 강판기와지붕이며, 4-나.다.마)는 공부상 초가지붕이나 현황 스레트지붕이며, 4-라)는 멸실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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