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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34276
광주광역시 남구 주월동 450-2 한양아파트 9층911호
153,000,000원
153,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
119,340,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40532㎡(12260.93평)
건물면적
84.84㎡(25.6641평)
₩ 청구액
6,561,975원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.11
2025.11.14
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 남구 주월동 소재 "광주선명학교" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 공동주택, 근린상가, 단독주택, 교육시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트라멘조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제9층 제911호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태
아파트(한양아파트)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 옥내소화전시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 일단의 아파트(한양아파트)부지 및 상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지 주출입구 기준 남측으로 폭 약 8~10미터 내외, 북측으로 폭 약 8~10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-03)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
327,423,077원
평균매각가
256,322,397원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회