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유찰 1
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34276
광주광역시 남구 주월동 450-2 한양아파트 9층911호
153,000,000
153,000,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,870,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
40532.00(12260.93평)
건물면적
84.84(25.6641평)
₩ 청구액
6,561,975원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.11
2025.11.14

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      신OOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      전OO
    • 근저당권자
      농OOO OOOO
    • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • 가압류권자
      신OOO OOOO
    • 교부권자
      광OOOO OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    광주광역시 남구 주월동 소재 "광주선명학교" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 공동주택, 근린상가, 단독주택, 교육시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트라멘조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제9층 제911호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

    이용상태

    아파트(한양아파트)로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수시설, 옥내소화전시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 일단의 아파트(한양아파트)부지 및 상가부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 소재 단지 주출입구 기준 남측으로 폭 약 8~10미터 내외, 북측으로 폭 약 8~10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-03)<교육환경 보호에 관한 법률>

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    26
    평균김정가
    340,846,154
    평균매각가
    268,597,070
    매각가율
    79%
    평균유찰횟수
    1.3

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