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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경34274
광주광역시 남구 주월동 957-1 주월동홀리어스오피스텔 16층1608호
250,000,000원
175,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
100,000,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.98㎡(2.11평)
건물면적
52.4401㎡(15.86313025평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.11
2025.11.17
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 전성희의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서상 등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (09:55)예정175,000,000원
- • 2026.07.08 (09:55)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOO
- • 채무자겸소유자싹OO OOOO
- • 임차인전OO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 광주광역시 남구청 서측 인근에 위치한 주월동홀리어스 오피스텔 제16층 제1608호로서 주위는 아파트단지, 주택 및 상가혼용지대임
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 중 제16층 제1608호로서, 외벽 : 알미늄복합판넬, 세멘몰탈페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일, 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 화재경보설비, 스프링쿨러, 옥내 소화전 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 평지이며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 40m, 북측으로 노폭 약 6~7m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
1,036,200,000원
평균매각가
417,105,400원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.2회
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