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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34269
광주광역시 북구 두암동 63-1 무등파크맨션 101동 10층1007호
172,000,000원
172,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
134,160,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3765.00㎡(1138.91평)
건물면적
84.85㎡(25.667125평)
₩ 청구액
93,559,997원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.07
2025.11.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.06.24 (09:55)예정172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "문화초등학교" 동측 인근에 위치하는 '무등파크맨션 101동 10층 1007호(전유면적 : 84.85㎡ /남향/계단식)' 아파트이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
무등파크맨션 101동 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 내 10층 1007호로서, 외벽: 시멘몰탈위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
소로한면으로 본건 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
57건
평균김정가
223,649,123원
평균매각가
179,958,645원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회
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