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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34268
광주광역시 광산구 선암동 549 광주선운지구이지더원3단지 제305동 제10층 제1002호
362,000,000원
253,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
271,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.84㎡(11.75평)
건물면적
72.2197㎡(21.84645925평)
₩ 청구액
151,148,334원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.13
2025.11.17
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.21 (09:55)예정253,400,000원
- • 2026.07.10 (09:55)유찰362,000,000원
당사자 내역
- • 승계인비OOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 수계인비OOOOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 선운초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 초등학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제305동 제10층 제1002호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임..
인접 도로상태등
본건 남측으로 주출입 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2023-05-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
65건
평균김정가
303,000,000원
평균매각가
225,160,789원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회
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