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신건
🏬오피스텔
광주지방법원
2025타경34263
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1203호
입찰일: 2026년 11월 04일 (09:55)D-11
167,000,000원
167,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
108,550,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.12㎡(3.36평)
건물면적
47.44㎡(14.350599999999998평)
₩ 청구액
183,486,301원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.10
2025.11.11
임차인 박소영에게 문의함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단종합병원' 동측, 남서측, 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일 : 2018.03.15) 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등.
이용상태
도시형생활주택임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 필지 남측으로 노폭 약15~20M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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