신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34249
전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호
입찰일: 2026년 09월 08일 (09:55)D-10
128,000,000
128,000,000
신건
AI 예상낙찰가
103,680,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.02(9.68평)
건물면적
59.965(18.1394125평)
₩ 청구액
135,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.11
2025.11.19

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 박수영의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '문흥중앙초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '중흥아파트' 제202동 제2층 제203호(전유면적: 59.965㎡, 남서향)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 아파트지대임.

교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호 1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층 중 제2층 일부(제202동 제203호)로서, 1994년 03월 14일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임.

이용상태

계단식 아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복6차선, 북서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환 경보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 &apos;주식회사 나경건설&apos; 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

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