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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34242
광주광역시 서구 화정동 928-1 203동 6층606호
150,000,000원
150,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,500,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.05㎡(9.997625평)
건물면적
59.26㎡(17.92615평)
₩ 청구액
156,606,564원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.04
2025.11.07
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 윤재국의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정150,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOO
- • 채권자아OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
- • 채무자안OO
- • 소유자윤OO
- • 임차인윤OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '화정남초등학교' 북동측 인근에 위치하는 아파트 ('금호타운 제203동 제6층 제606호)로서 주위는 아파트단지, 학교 등의 편의시설, 주 택 및 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건 중 제6층 제606호로서 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 아파트단지부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주위로 2차선 상당의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 도로(2014-12-10)(접합), 상대보호구역(우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화정남초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
424,074,074원
평균매각가
338,817,221원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회
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