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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34236
광주광역시 동구 용산동 663 용산지구모아엘가에듀파크 제301동 제5층 제501호
421,000,000원
294,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
282,070,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.7306㎡(15.9510065평)
건물면적
84.9024㎡(25.682976평)
₩ 청구액
296,448,137원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
2025.11.10
2025.11.14
2025.11.17
2025.11.19
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정294,700,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰421,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO O O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자유OO
- • 압류권자순OO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 동구 용산동 소재 "용산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 접한 공도를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 도시개발구역, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
260,111,111원
평균매각가
189,951,378원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.3회