0 / 8
신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34234
광주광역시 동구 용산동 663 용산지구모아엘가에듀파크 304동 11층1101호
433,000,000원
433,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
294,440,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.7306㎡(15.9510065평)
건물면적
84.9024㎡(25.682976평)
₩ 청구액
464,413,401원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
2025.11.10
2025.11.14
2025.11.17
2025.11.19
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 최형진의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 3개월분인 약 900,000원 미납된상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정433,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자영OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 '용산도시개발구역' 내에 위치하고 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재한 아파트지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트부지 남서측 및 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
229,800,000원
평균매각가
165,665,100원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.1회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...