0 / 10
유찰 1회
🏘️연립주택
광주지방법원
2025타경34217
전라남도 곡성군 곡성읍 학정리 506 대명해피니스 202동 1층102호
192,000,000원
134,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
142,080,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
164.00㎡(49.61평)
건물면적
84.4748㎡(25.553627평)
₩ 청구액
124,088,304원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.07
임차인 문진숙에게 유선으로 문의함. 주민등록상 등재된 문미숙은 언니로 임대차관계없다함.
기일 내역
- • 2026.08.19 (09:55)예정134,400,000원
- • 2026.07.08 (09:55)유찰192,000,000원
당사자 내역
- • 채권자곡OOOOOOO
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인문OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 압류권자곡OO
- • 교부권자곡OO
- • 교부권자해OO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 곡성군 곡성읍 읍내리 소재 곡성중앙초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 녹지지대로서 주거환경 무난합니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 연립주택 내 1층102호로서, 외벽은 콘크리트벽체위 스톤 코트, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.
이용상태
연립주택이고, 내부구조은 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 부정형 평지이고, 연립주택 단지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 동측으로 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2,000m제한구역_특구(돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축, (소, 젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
116,000,000원
평균매각가
86,000,000원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...