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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34205
광주광역시 북구 동림동 1161-1 동림푸른마을주공4단지아파트 407동 20층2002호
270,000,000원
270,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
207,900,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.055㎡(13.3266375평)
건물면적
84.79㎡(25.648975평)
₩ 청구액
52,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
2025.11.03
2025.11.06
채무자 양해종에게 유선으로 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOO OOOO(OO OO OOOO OOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자웰OOOOO OOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
- • 전세권자에OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "동림초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 중 제20층 제2002호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복7차로, 서측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합),도로(접 합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회