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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34200
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 4층403호
69,000,000원
48,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,890,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.9313㎡(1.7942182500000001평)
건물면적
19.1437㎡(5.79096925평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
2025.11.10
2025.11.13
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김승복의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정48,300,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰69,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자유OOO OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자서OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단병원"남서측 인근에 위치한 첨단에이엠씨티3차 제4층 제403호로서, 주변은 공동주택 및 상가, 숙박시설 등이 소재한 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로 공동주택부지임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
255,390,244원
평균매각가
210,291,675원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회