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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34192
광주광역시 서구 금호동 613-6 진흥더블파크아파트 101동 9층904호
597,000,000원
417,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
483,570,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
82.077㎡(24.8282925평)
건물면적
145.279㎡(43.9468975평)
₩ 청구액
175,561,643원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.05
2025.11.07
소유자 주홍조에게 유선으로 문의함. 주민등록상 이현주외 가족이 등재되어있으며 이현주는 소유자의 배우자임.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정417,900,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰597,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 근저당권자서OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 압류권자순OOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 서구 금호동 소재 "광주중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지상20층 제101동 제9층 제904호로서, (사용승인일: 2006.10.16) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 승강기설비(15인승) 등이 설치 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2017-12-26)(광주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼성리나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 건축물대장상 지번은 613-6, 206-18, 613-1, 613-9번지이나, 206-18, 613-1, 613-9번지는 613-6번지와 합병말소(2006.10.24.)되었으니 업무시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
364,851,852원
평균매각가
289,297,868원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4회