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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34186
광주광역시 서구 화정동 1612 유니버시아드힐스테이트 301동 29층2902호
586,000,000원
410,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.7031㎡(12.615187749999999평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
325,296,454원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.11.04
2025.11.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경410,200,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰586,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자하OOOO OOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '광덕고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지상31층 중 제29층 제2902호로서, (사용승인일 : 2016.04.06.) 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 왕복 5차선, 남측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 단지내 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도로(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-03-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(2016-03-30), 상대보호구역(2016-11-15)(희라유치원), 상대보호구역(광덕중 고등학교), 상대보호구역(광주서석중·고등학교), 상대보호구역(광주화정중학교), 절대보 호구역(2016-04-01), 절대보호구역(2016-11-14), 절대보호구역(광주화정중학교), 절대보호 구역(희라유치원), 정비구역(2016-04-11), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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