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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34183
광주광역시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 102동 5층503호
477,000,000원
477,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
372,060,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.1840㎡(15.483159999999998평)
건물면적
84.9833㎡(25.70744825평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
2025.11.03
2025.11.07
2025.11.11
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정477,000,000원
당사자 내역
- • 신청인파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
- • 상대방겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 '교대금호어울림' 102동 내에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등임.
교통상황
단지 남동측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 5층 503호(남동향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 화재설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남동측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
232,871,795원
평균매각가
186,157,507원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
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