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신건
🌳대지
법정지상권
특별매각조건
광주지방법원
2025타경34178
광주광역시 동구 학동 901-79
9,337,500원
9,337,500원
신건
AI 예상낙찰가
4,295,250원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.14
2025.11.17
2025.12.01
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.1층부분은 공실상태이고 2층,3층 부분은 주택부분임(2층,3층은 한공간으로 사용중임)1층부분은 막혀있음.옆번지(학동 901-76) 주건물과 연결되어 건축됨.건축물대장첨부함.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정9,337,500원
당사자 내역
- • 채권자기OO
- • 채권자기OO
- • 채권자기OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 채무자겸소유자기OO
- • 채무자겸소유자기OO
- • 공유자기OO
- • 공유자기OO
- • 공유자기OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 학동 소재 "학동삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 주상용, 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 지하철역(학동·증심사입구역)이 소재하고 있어 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
유사 사다리형 평지이며 연접한 필지 학동 901-76번지와 함께 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측으로 중로, 동측으로 세로인 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-10-28)(광주 도시관리계획(도로) 결정(변경) 및 지형도면고시)(저촉), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)입니다.
제시목록 외의 물건
별첨"지적 및 건물 개황도"를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.