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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34176
광주광역시 북구 연제동 31-1 새한아파트 102동 12층1209호
108,000,000
108,000,000
신건
AI 예상낙찰가
85,320,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.75(8.09평)
건물면적
59.95(18.134875평)
₩ 청구액
73,909,830원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.03
2025.11.04

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.06.04 (16:00)예정
  • 2026.05.27 (10:00)
    108,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO O OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    희OOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 배당요구권자
    희OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 연제동 "본촌근린공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 중·소규모 공장 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통인 편입니다.

교통상황

본건 아파트 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제12층 제1209호(동향, 복도식)로서 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅, 내벽 : 도배벽지, 타일 등, 창호 : 새시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

일반적인 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

경사지대로서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지이며 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지내 진입로 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-02-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-15)(접합), 상대보호구역(아이림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
222,558,140
평균매각가
179,377,673
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2

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