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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34171
광주광역시 서구 금호동 240-10 로렌시아 101동 9층904호
400,000,000
400,000,000
신건
AI 예상낙찰가
324,000,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.1206(18.1864815평)
건물면적
84.9078(25.684609499999997평)
₩ 청구액
314,436,835원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.11.04
2025.11.07

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 전청아의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    400,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    전OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    두OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    샘OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 만호초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 101동 9층 904호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내까지 포장된 진입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

240-10번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사 기지 및 군사시설 보호법> 591-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-11 -19)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06 -30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법> 702-90번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-11 -19)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높 이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06- 30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
424,074,074
평균매각가
338,817,221
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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