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유찰 1회
🏢연립주택
광주지방법원
2025타경34162
광주광역시 광산구 선암동 818 선운더브이레브리티 102동 3층303호
524,000,000원
366,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
419,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢연립주택
토지면적
149.159㎡(45.120597499999995평)
건물면적
84.9709㎡(25.703697249999998평)
₩ 청구액
337,082,399원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
2025.11.13
2025.11.17
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정366,800,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰524,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 근저당권자송OOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 선암동 소재 "호남대광산캠퍼스"동측 인근에 위치한"선운더브이레브리티 제102동 제3층 제303호"로 주위는 호남대학교광산캠퍼스 및 연립주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 303호로 외 벽 : 드라이비트 마감, 치장석붙임 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지의 연립주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2023-07-15)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회