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유찰 2회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34158
광주광역시 남구 봉선동 5 비동 15층1511호
130,000,000원
72,800,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
101,400,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.765㎡(7.4914125평)
건물면적
59.918㎡(18.125194999999998평)
₩ 청구액
62,368,250원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
2025.10.28
2025.11.01
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정72,800,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰91,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "동아여자중학교" 북서측 인근에 위치한 통칭 "명지아파트" 제비동 제15층 제1511호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 15층 1511호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 주자창 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
14필 일단지의 부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측으로 차량진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
- 대지권의 목적인 토지 14필은 공부상 전, 답, 임야 등이나 현황 대지임. - 본건 건물은 공부상 "제비동"이나, 건물 외벽에는 "102"동으로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
336,384,615원
평균매각가
262,398,932원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회