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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34157
광주광역시 광산구 산월동 886-1 부영사랑으로 1204동 8층801호
329,000,000원
329,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
253,330,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.45㎡(19.19평)
건물면적
84.9931㎡(25.71041275평)
₩ 청구액
232,761,189원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
2025.11.11
2025.11.13
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 성정호의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.06.24 (09:55)예정329,000,000원
당사자 내역
- • 승계인소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자성OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인성OO
- • 임차인농OOO OOOO
- • 임차인서OOOOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자북OOOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자교OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자광OOOOOOO
- • 주택임차권자성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 "봉산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등으로 형성된 첨단택지개발지구내 주거지대임.
교통상황
단지내 제반 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 801호(계단식, 남향)로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 접하고 있는 왕복 4차선의 포장도로에 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 국가산업단지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
426,195,122원
평균매각가
327,882,954원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8회
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