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신건
🌳답
농지취득
광주지방법원
2025타경34150
전라남도 나주시 노안면 오정리 48-11
206,880,000원
206,880,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,027,200원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
91,986,915원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 비닐하우스 소유관계 알수없음.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 비닐하우스 소유관계 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정206,880,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자나OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 노안면 오정리 소재 '오리마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을 내 단독구택, 농경지 등이 혼재하는 순수경지정리지대임.
교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1)ㆍ(2): 공히 자체지반 평탄한 세장형의 농경지로서, 비닐하우스가 소재함.
인접 도로상태
일련번호(1)ㆍ(2): 공히 남동측으로 폭 약 2.5m내외의 포장농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)ㆍ(2): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
별첨 '사진용지' 와 같이 일련번호(1)ㆍ(2) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스 1동이 각각 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
귀 제시목록상, 일련번호(1)ㆍ(2) 토지는 공히 '김태용' 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
819,361,375원
평균매각가
376,215,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회