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신건
🏬상가주택
특별매각조건
광주지방법원
2025타경34137
광주광역시 북구 두암동 836-40
35,966,440원
35,966,440원
신건
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬상가주택
토지면적
-
건물면적
231.78000000000003㎡(70.11345평)
₩ 청구액
8,589,046원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.23
2025.10.27
2025.11.10
공유자 한종임의 자녀 김민용에게 유선으로 문의함.제시외건물은 소유자의 소유라고함.1,3층은 공실이며 현재 2층에 점유중이라고함.별도의 임대차관계 없다고함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인한OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 공유자조OO
- • 공유자한OO
- • 공유자김OO
- • 공유자한OO
- • 공유자한OO
- • 공유자한OO
- • 공유자한OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 광주광역시 북구 두암동 소재 문화초등학교 서측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
장방형의 평지로서 주상용 건물부지입니다.
인접 도로상태
본건 토지 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구 역(유통산업발전법)입니다.
제시목록 외의 물건
제시외 건물 3동이 소재하고 건물 옥상에 제시외 태양광설비 1식이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 타일붙임, 시멘트모르타르 위 페인트칠, 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 시멘트모르타르 위 페인트칠, 일부 인테리어 치장 창호 : 목재창 및 새시창
이용상태
1층은 3칸으로 구획된 점포이며 2층과 3층은 주택이고 일부는 공실상태입니다.
설비내역
기본적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러 설치되어 있습니다.
부합물 및 종물
제시외 건물 3동이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
담장과 대문, 옥외 계단은 건물의 부대시설로서 건물에 포함하여 평가하였습니다.