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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34111
광주광역시 북구 문흥동 1011-1 203동 9층907호
132,000,000원
92,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,280,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.22㎡(9.75평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
104,591,850원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
2025.10.27
2025.11.03
2025.11.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.20 (09:55)예정92,400,000원
- • 2026.07.09 (09:55)유찰132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자광OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상은 광주광역시 북구 문흥동 문흥지구 소재 '중흥파크 2단지아파트' 내에 위치하며, 4개동 75㎡형 596세대 규모의 아파트단지임.
교통상황
차량 통행 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 있어 대중교통 사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 9층 일부로, 향은 남향, 출입구는 계단식임.
이용상태
주거용 아파트임.
설비내역
개별난방, 급탕시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태
도로 및 인접지와 등고 평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등
진입로 사정 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
233,091,525원
평균매각가
187,382,982원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.2회
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