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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34110
광주광역시 광산구 신창동 855-9 해광샹그릴라 101동 2층211호
256,000,000원
256,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
207,360,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.096㎡(13.036539999999999평)
건물면적
84.9106㎡(25.6854565평)
₩ 청구액
134,144,544원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
2025.11.05
2025.11.12
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정256,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 풍영초등학교 남서측 인근에 위치하는 '해광샹그릴라 101동 2층 211호'로, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며, 주거환경 보통 임.
교통상황
본건은 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2005.10.14)내 2층 211호로 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지에 조성한 아파트부지임.
인접 도로상태등
본건은 북측과 남서측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 차량통행은 북측도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한 구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 역사문화환경보존지역(풍영정), 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
345,514,286원
평균매각가
286,914,622원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회
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