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신건
🌳
맹지
광주지방법원
2025타경34109
광주광역시 북구 삼각동 147-4
696,966,000
696,966,000
신건
AI 예상낙찰가
411,209,940(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
785,548,700원
현장조사서
조사일 :
2025.10.20
2025.10.21
2025.10.27

현장확인한바 입구가 장기간 출입을 하지않는것으로 추정되며 풀,대나무등이 길게 자란상태로 진입인 불가능함.마을주민에게 문의한바 오랜기간 사람이 거주하지 않는곳이라고함.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현장확인한바 입구가 장기간 출입을 하지않는것으로 추정되며 풀,대나무등이 길게 자란상태로 진입인 불가능함.마을주민에게 문의한바 오랜기간 사람이 거주하지 않는곳이라고함.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현장확인한바 입구가 장기간 출입을 하지않는것으로 추정되며 풀,대나무등이 길게 자란상태로 진입인 불가능함.마을주민에게 문의한바 오랜기간 사람이 거주하지 않는곳이라고함.주민등록등재내역 열람한바 전입자없음.

현장확인.

현장확인.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.19 (09:55)
    696,966,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OO
  • 압류권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 지상권자
    녹OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 삼각마을 동측 인근[일련번호 1) ~ 3)] 및 서측 인근[일련번호 4), 5)]에 위치한 기존 주택지대임.

교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1), 2) 사다리형 완경지이며, 주거나지(현: 죽림상태)임. 일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 전(현: 죽림상태)임. 일련번호 4), 5) 부정형 완경사지이며, 답임.

인접 도로상태

일련번호 1) ~ 5) 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역(키즈금강유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(키즈금강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 3), 4) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 어린이공원(저촉)임.

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1 ~ 3)은 현재 죽림상태로서 지상에 대나무가 자생중임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
3,309,820,000
평균매각가
1,960,000,000
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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