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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34099
광주광역시 광산구 수완동 913 광주수완코오롱하늘채 106동 24층2401호
931,000,000
931,000,000
신건
AI 예상낙찰가
716,870,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.84(19.01평)
건물면적
123.38(37.322449999999996평)
₩ 청구액
582,611,671원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.11.10
2025.11.12

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.06.25 (09:55)예정
    931,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물(사용승인:2008.12.16.)내 제24층 제2401호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감, - 내벽 : 타일, 벽지 등 마감, - 바닥 : 포세린타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

이용상태

본건은 '아파트'로 이용 중임.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 '부정형 평지'이며, '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 15미터 정도의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 10미터 정도의 보행자도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 제3종일반주거지역(2014-02-15), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 없음.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
426,195,122
평균매각가
327,882,954
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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