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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34096
전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 제118동 제6층 제604호
325,000,000원
227,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
286,000,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.24㎡(19.13평)
건물면적
84.8411㎡(25.66443275평)
₩ 청구액
202,824,562원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.23
2025.10.28
2025.10.30
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.11 (09:55)예정227,500,000원
- • 2026.07.02 (09:55)유찰325,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자나OOOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 ‘나주배박물관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 광주전남혁신도시 인근의 농경지 등이 소재하는 농경지대 및 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제6층 제604호(계단식, 남서향)로서 외벽 : 화강석, 콘크리트 위 페인트 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 냉난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 20미터 포장도로, 북측으로 노폭 약 10미터 포장도로를 통해 단지내로 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
161,707,692원
평균매각가
143,240,002원
매각가율
88%
평균유찰횟수
0.8회
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