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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34095
광주광역시 서구 풍암동 1096 현대.삼환아파트 제101동 제16층 제1604호
335,000,000원
234,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
271,350,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.816㎡(14.76684평)
건물면적
105.247㎡(31.837217499999998평)
₩ 청구액
10,175,342원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.28
소유자 한진복에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.05.20 (10:00)예정234,500,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰335,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재"풍암중학교"동측 인근에 위치한"현대삼환아파트 제101동 제16층 제1604호"로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리벽식구조 슬래브지붕 20층 중 16층 1604호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로 아파트건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
364,851,852원
평균매각가
289,297,868원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4회