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유찰 3회
🏢근린생활시설
광주지방법원
2025타경34088
광주광역시 북구 신안동 125-1 5층511호
입찰일: 2026년 11월 12일 (09:55)D-32
83,000,000원
37,184,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
63,910,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
45.04㎡(13.63평)
건물면적
114.65㎡(34.681625000000004평)
₩ 청구액
37,302,242원
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
2025.10.24
2025.11.03
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '광주역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 기차역(광주역) 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상10층 건 중 제5층 제511호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지바름, 타일붙임 등, 창 호 : 새시창호임.
이용상태
사무소로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 소재하며, 진출입로를 통해 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1~3) 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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