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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34079
광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 106동 3층304호
695,000,000원
486,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
562,950,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
92.8682㎡(28.0926305평)
건물면적
134.9432㎡(40.82031799999999평)
₩ 청구액
59,254,594원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.22
2025.10.24
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정486,500,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰695,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자조OO
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자순OO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재‘만호초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본 단지까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로 접근성, 버스노선 등 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 내 3층 304호 아파트로서 외벽 ; 미장석재 붙임 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 ; 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 ; 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비,도시가스설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
서측 및 동측으로 소로에 접하며, 북측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
384,322,581원
평균매각가
302,710,682원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회