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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34074
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 12층1209호
144,000,000원
144,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,640,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.5256㎡(2.881494평)
건물면적
40.9226㎡(12.3790865평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.10
2025.11.11
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자대OOOOO OOOO
- • 전세권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암동성당 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 종교시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건내 12층1209호(남향, 복도식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: PVC샷시창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 왕복4차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
35건
평균김정가
345,514,286원
평균매각가
286,914,622원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1회
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