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    유찰 1회
    🏬오피스텔
    광주지방법원
    2025타경34066
    광주광역시 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 5층506호
    95,000,000원
    66,500,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    8.1248㎡(2.457752평)
    건물면적
    29.6734㎡(8.9762035평)
    ₩ 청구액
    2,632,887,428원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.23
    2025.10.24
    2025.10.31
    2025.11.05
    2025.11.14
    2025.11.25

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 김가빈의 점유여부 알수없음.

    임차인 유단비에게 문의함.

    임차인 문서영에게 문의함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 김은선의 점유여부 알수없음.

    관리실에 문의한바 현재 공실상태라고함.주민등록등재여부 확인한바 전입자없음,

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 조우주의 점유여부 알수없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 이삼의 점유여부 알수없음.

    임차인 임예지에게 유선으로 문의함.

    임차인 이예지에게 문의함.

    임차인 최명진에게 문의함.

    임차인 양현숙에게 문의함.주민등록상등재된 동거인 박세리는 지인으로 거주하지않으며 주소만 전입되었다고함.

    임차인 이선주에게 문의함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 김연지의 점유여부 알수없음.

    임차인 최아름에게 문의함.

    임차인 김민지에게 문의함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 박지현의 점유여부 알수없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록전입세대 확인한바 전입자없음.

    임차인 박혁준에게 문의함.

    임차인 김민하에게 문의함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 김휘성의 점유여부 알수없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 서석진의 점유여부 알수없음.

    임차인 장윤진에게 문의함.

    임차인 이송정에게 문의함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 김수경의 점유여부 알수없음.

    임차인 박상훈에게 문의함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 김진우의 점유여부 알수없음.

    임차인 곽재훈에게 문의함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록등재여부 확인한바 전입자없음.

    임차인 이가은에게 문의함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록등재여부 확인한바 전입자없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 김지선의 점유여부 알수없음.

    임차인 황호준에게 문의함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 심민섭의 점유여부 알수없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록등재여부 확인한바 전입자없음.

    관리사무실에 문의한바 현재 공실상태라고함.주민등록등재여부 확인한바 전입자없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 김도은의 점유여부 알수없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 조주아의 점유여부 알수없음.

    임차인 전소윤에게 문의함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 이아란의 점유여부 알수없음.

    임차인 위드정보에 문의함.현재 직원 이종민이 거주중이라고함.

    임차인 임희영에게 문의함.

    임차인 광주은행에 문의함.주민등록상등재된 김준호는 직원이며 현재 거주중이라고함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 박헌영의 점유여부 알수없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 김영민의 점유여부 알수없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 이수영의 점유여부 알수없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 김민아의 점유여부 알수없음.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 정다빈의 점유여부 알수없음.

    임차인 김다솜에게 문의함.

    임차인 서수빈에게 문의함.

    임차인 김지효에게 문의함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 안지혁의 점유여부 알수없음.

    임차인 박혜리에게 문의함.

    임차인 주현호에게 문의함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록등재여부 확인한바 전입자없음.

    임차인 위드정보에게 문의함.현재 직원 김선호가 거주중이라고함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록등재여부 확인한바 전입자없음.

    임차인 김하늘에게 문의함.

    임차인 김민선에게 문의함.

    관리사무실에 문의한바 현재 공실상태라고함.주민등록등재여부 확인한바 전입자없음.

    임차인 위드정보에게 문의함.현재 직원 하영기 거주중이라고함.

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차 관계여부 알수없음.주민등록상등재된 신동준의 점유여부 알수없음.

    임차인 위드정보에게 문의함.현재 직원 김재욱이 거주중이라고함.

    관리사무실에 문의한바 현재 공실상태라고함.주민등록전입세대 확인한바 전입자없음.

    임차인 윤지호에게 문의함.

    임차인 천서린에게 문의함.

    임차인 위드정보에게 문의함.현재 직원 김종석이 거주중이라고함.

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      66,500,000원
    • • 2026.03.24 (10:00)유찰
      95,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOO
    • • 임차인
      장OO
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      이OO
    • • 주택임차권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "금호시민문화관" 북동측 인근에 위치한 대인동영무파라드3차 오피스텔 제2층 제201호 외 65개호[일련번호 (1) ~ (66)]로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등 상업용건물 및 업무용건물이 혼재하는 중심상업지대로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 2층 201[일련번호 (1)] ~ 9층 911호[일련번호 (66)]호 등 66개호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    일련번호 (1) ~ (66) 오피스텔임.

    설비내역

    일반적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리 평지로서 업무시설(오피스텔) 건부지임.

    인접 도로상태등

    본건 건물 북서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    --

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.