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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34059
광주광역시 서구 금호동 931 금호동 쌍용예가 만호마을 102동 7층704호
830,000,000원
581,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
647,400,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
105.38㎡(31.88평)
건물면적
153.1206㎡(46.3189815평)
₩ 청구액
686,516,980원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.22
2025.10.24
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.08.20 (09:55)예정581,000,000원
- • 2026.07.09 (09:55)유찰830,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOO
- • 수계인제OOOOOOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자방OOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자광OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자방OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '만호초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
일반적인 교통조건 등은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 7층 704호(남향, 계단식)로서 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 + 타일마감 외 창호 : 새시시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재감지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄시 되며, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상 아파트단지 서측 및 동측으로 차량진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역 (금호동만호마을1차아파트), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 외.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
367,406,250원
평균매각가
288,709,332원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.2회
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