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신건
📍잡종지
법정지상권
광주지방법원
2025타경34057
전라남도 곡성군 입면 창정리 290-1
66,024,000
66,024,000
신건
AI 예상낙찰가
50,838,480(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
27,696,944원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.03
2025.11.07

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 식재된 수목 및 경계석 소유관계 알수없음.경계가 확실치않아 측량요함.

현장확인.

경계가 확실치 않아 측량요함.지상에 제3자 소유의 건물 소재함(건축물대장첨부).주민등록상등재된 최철훈의 점유여부는 알수없음.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    66,024,000원
당사자 내역
  • 승계인
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 채권자
    입OOOOOOO
  • 채무자
    망 OOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    입OOOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 지상권자
    입OOOOOOO
  • 배당요구권자
    입OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 곡성군 입면 창정리 소재 "창정2교" 남동측 인근에 소재하며, 주위환경은 농경지, 단둑주택, 공장 등이 혼재하는 농경/공업지대임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 정차 빈도수 고려시 제반 교통상황은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리형 완경사지로 '전'임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로 '전'임. 일련번호(3) : 사다리형 평지로 '공업용 건부지'임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 북동측으로 노폭 약 8M 및 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2013-07-19)(지방도840호선)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

일련번호(2) : 남서측에 소유자 미상의 제시외수목(감나무, 매실나무 등)이 소재함. 일련번호(3) : 타인 소유로 추정되는 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

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