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신건
🏢아파트
광주지방법원
2025타경34049
광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 4층410호
52,500,000
52,500,000
신건
AI 예상낙찰가
40,950,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.68(1.72평)
건물면적
19.89(6.016725평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.11.10
2025.11.13

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 조혜지의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 등재여부 열람한바 등재된내역없음.

기일 내역
  • 2026.06.04 (16:00)예정
  • 2026.05.27 (09:55)
    52,500,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    도O OOOO
  • 임차인
    조OO
  • 가압류권자
    북OOOOOOO
  • 압류권자
    목OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    목OO
  • 교부권자
    목OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 구분건물은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트 남서측 인근에 위치하고 주위는 주상복합 상가지대입니다.

교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

건물의 구조

대상 집합건물은 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 도시형생활주택, 근린생활시설 내 4층 410호로서, 집합건물의 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.

이용상태

대상 구분건물은 아파트(도시형생활주택 원룸형)입니다.

설비내역

급,배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비하였습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 3필 토지는 부정형이고, 집합건물의 부지로서, 집합건물의 용도는 도시형생활시설, 근린생활시설입니다.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 3필 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 3필 토지는 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합) 등, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.- 등기사항전부증명서 참조

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
334,512,821
평균매각가
265,086,269
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

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