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유찰 1
🏠대지
특별매각조건
광주지방법원
2025타경34041
광주광역시 동구 계림동 534-26
195,365,760
136,757,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,682,880(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.15
2025.10.18
2025.10.20
2025.10.29

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제개문하여 내부확인한바 현재 사람은 거주하지 않은 상태에서 살림살이는 있음(1층),2층은 부분은 공실임.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (09:55)예정
    136,757,000원
  • 2026.07.02 (09:55)유찰
    195,365,760원
당사자 내역
  • 채권자
    신OO
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 공유자
    전OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    광OOOO OO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 '계림홈플러스' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

기호(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(2)는 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2)는 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호1-(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호1-(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 내 벽 : 페인트마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 조적조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 페인트마감, 판넬마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호1-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. - 1층 : 방3, 거실 및 주방, 화장실1 - 2층 : 방3, 거실 및 주방, 화장실1 제시 외 건물㉠은 다용도실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 보일러실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉢은 다용도실으로 이용 중입니다.

설비내역

기호1-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비 등을 갖추었 습니다. 기호1-(나)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다. 제시 외 건물㉠~㉢은 해당사항 없습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
200,039,275
평균매각가
99,395,000
매각가율
50%
평균유찰횟수
3

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